Diferença entre sacada e varanda: qual faz mais sentido para o seu estilo de vida?

Se você está procurando um novo lugar para morar, talvez já tenha se deparado com a dúvida: afinal, qual a diferença entre sacada e varanda? 

Pode parecer apenas uma questão de nomenclatura, mas entender essa distinção faz toda a diferença na hora de comparar imóveis e pode impactar diretamente no seu conforto, no estilo de vida e até na valorização do seu lar.

Ao longo deste conteúdo, vamos te explicar de forma clara e descomplicada o que diferencia sacada, varanda (e até mesmo o terraço), quais as vantagens e limitações de cada um, e como decidir qual faz mais sentido para o que você procura.

Qual é a diferença entre sacada e varanda?

A confusão entre os termos é super comum, até porque ambos se referem a espaços externos de convivência ligados à parte interna do imóvel. Mas há uma diferença estrutural bem importante entre eles.

A sacada é uma extensão do andar superior de um imóvel, que avança para fora da fachada. Ela é sustentada por vigas e geralmente fica presente em apartamentos, embora também possa aparecer em sobrados ou casas com mais de um pavimento.

Já a varanda é um espaço coberto e geralmente nivelado com o térreo, com sustentação direta no chão. Por isso, é mais comum em casas térreas ou coberturas e costuma ser maior e mais versátil.

E o terraço? Ele também pode entrar na comparação, apesar de ser um pouco diferente. O terraço é uma área descoberta, geralmente no topo de uma construção, usada como área de lazer ou descanso, sem cobertura, o que o diferencia tanto da sacada quanto da varanda.

Quais as vantagens e as limitações de cada uma?

Agora que você já sabe diferenciar sacada e varanda, vale a pena entender como cada uma delas pode contribuir para o dia a dia na sua futura casa ou apartamento.

Sacada

Aqui, temos como vantagens os seguintes pontos:

• é ideal para quem mora em apartamento e deseja um espaço ao ar livre;
• pode oferecer uma bela vista da cidade;
• ótima para criar um cantinho de leitura, mini horta ou jardim vertical;
• muitos imóveis modernos já oferecem sacadas gourmet integradas à sala.

E quanto às limitações? Alguns exemplos são:

• costuma ter área reduzida, com menor espaço de circulação;
• as regras do condomínio podem limitar o uso (por exemplo, uso de churrasqueira);
• pode ter menor incidência de sol, dependendo da posição do prédio.

Varanda

Aqui, as vantagens são:

• espaço mais amplo e versátil;
• dá para montar uma área gourmet completa;
• ideal para quem gosta de receber visitas ou passar mais tempo ao ar livre;
• valoriza bastante imóveis com perfil familiar ou que priorizam áreas externas;
• em casas térreas, ajuda a reduzir o calor e protege da chuva.

E nas limitações:

• nem sempre está presente em apartamentos comuns;
• pode ter custo maior de manutenção, especialmente em áreas descobertas ou integradas ao quintal.
• Quando uma sacada pode ser tão funcional quanto uma varanda?

É verdade que varandas oferecem mais espaço e flexibilidade, mas isso não significa que as sacadas não possam ser bem aproveitadas. Com um bom planejamento, elas podem virar ambientes acolhedores e úteis, mesmo com metragem limitada.

Um bom exemplo é transformar a sacada em um refúgio verde. Com algumas prateleiras, vasos e treliças, você pode montar um jardim vertical cheio de personalidade. Ou, se preferir, dá pra apostar em uma poltrona confortável e uma mesinha para o café da manhã ao ar livre.

Muitos moradores também aproveitam a sacada como home office criativo, espaço para pets ou até uma pequena horta urbana. O segredo está em otimizar bem cada centímetro e respeitar os limites da estrutura e as regras do prédio.

Quais critérios práticos usar para comparar imóveis com sacada ou varanda?

Escolher entre sacada e varanda depende mais do seu estilo de vida do que de uma regra universal. Ainda assim, existem alguns critérios práticos que podem te ajudar na comparação entre imóveis com essas características!

Tamanho da área externa

Observe a metragem disponível. Uma sacada pode parecer charmosa, mas será que ela comporta as atividades que você deseja? Uma varanda gourmet, por exemplo, exige mais espaço.

Uso pretendido

Você quer apenas um cantinho para relaxar ou pretende fazer reuniões, almoços em família ou cultivar plantas? Definir o uso vai direcionar melhor sua escolha.

Incidência de sol e ventilação

Avalie a posição solar. Um espaço mal iluminado pode acabar inutilizado. Já uma varanda com boa ventilação pode ser muito agradável no verão.

Privacidade

Sacadas costumam estar mais expostas aos vizinhos de prédios próximos. Se isso for um ponto sensível pra você, vale observar a distância entre torres e a presença de muros ou barreiras.

Regras do condomínio

Nem tudo é permitido em sacadas ou varandas de apartamentos. Antes de comprar ou alugar, entenda quais usos são aceitos pelo regulamento interno do prédio.

Valorização do imóvel

Imóveis com áreas externas bem aproveitadas tendem a ter maior liquidez no mercado. Se o objetivo é investir ou revender no futuro, esse pode ser um diferencial importante.

Quais são as dicas para aproveitar melhor sua sacada ou varanda?

Não importa se você escolher uma varanda ampla ou uma sacada charmosa: com criatividade e bom gosto, dá pra transformar esses espaços em ambientes cheios de vida.

• invista em móveis leves e resistentes ao tempo;
• use iluminação indireta para criar clima aconchegante;
• combine plantas com objetos decorativos;
• aposte em cortinas ou toldos para controlar luz e calor;
• integre com a sala para aumentar a sensação de amplitude.

E se estiver buscando ideias práticas, este conteúdo com dicas para decorar a varanda pode te inspirar bastante.

Como vimos até aqui, saber a diferença entre sacada e varanda é mais do que entender um termo técnico. É sobre alinhar o imóvel às suas preferências, à rotina da sua família e ao tipo de vida que você deseja levar.

Fonte: Aluguel e Moradia - Novidades Imovelweb